WORAUF KOMMT ES BEI DER IMMOBILIENENTWICKLUNG AN?

Ten golden rules for the successful development of commercial real estate

Wie wird ein Gewerbepark für die Gemeinde, die zukünftigen Mieter und den Entwickler zum Erfolg? Der Deutschland-Geschäftsführer des Immobilienentwicklers VGP, Darius Scheible, hat zusammen mit seinem Team bereits über 25 Gewerbeparks in Deutschland erfolgreich entwickelt. Hier verrät uns der Experte das VGP-Erfolgsrezept.

1. Von Anfang an gründlich und verlässlich planen

Sorgfältige Planung zahlt sich aus. Wer bereits zu Beginn des Projekts die Kriterien fürMitspracherecht der Kommune, Nutzungsbedingungen und künftige Mieter klar definiert, vermeidet Unstimmigkeiten in späteren Projektphasen.

2. Auf die richtigen Grundstücke setzen

„Lage, Lage, Lage“. Dieses Credo gilt nicht nur für den privaten Haus- oder Wohnungskauf. Wir entwickeln nur Grundstücke, an die wir auch wirklich glauben. Zentrale Parameter sind dabei die Nähe zu urbanen Zentren, die Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur des öffentlichen Personennahverkehrs.

3. Einen engen Austausch mit den Entscheidungsträgern vor Ort pflegen

Der vertrauensvolle und partnerschaftliche Dialog mit den Akteuren vor Ort ist die Basis für eine langfristige Zusammenarbeit. Dieser Erfolgsfaktor sollte bei der Realisierung von Immobiliengroßprojekten niemals unterschätzt werden. Wir können nicht oft genug betonen wie wichtig uns gute Nachbarschaft ist.

4. Lokale Interessengruppen frühzeitig einbinden

Holen Sie lokale Interessengruppen frühzeitig an den Verhandlungstisch. So können deren Anliegen rechtzeitig im Gesamtkonzept berücksichtigt werden.

5. Größtmögliche Flexibilität gegenüber den zukünftigen Mietern gewährleisten

Jeder Mieter hat unterschiedliche Ansprüche an seine neue Gewerbeimmobilie. Auf diese flexibel eingehen zu können und sie schnell umzusetzen zeichnet einen guten Entwickler aus.

6. Langfristige Mietverträge anstreben

Als langfristig orientierter Standortinvestor streben wir langfristige Verträge mit unseren Mietern an. Das gibt auch den Akteuren vor Ort Stabilität und Planungssicherheit.

7. Auf das richtige Team setzen

Das richtige Team macht den Unterschied. Mit unserem interdisziplinären Team aus Ingenieuren, Architekten, Bauunternehmern und Vertrieblern können wir aus einer Hand ein schlüssiges Gesamtkonzept entwickeln, das alle Herausforderungen von Anfang an mitdenkt.

8. Hohe Standards in der Immobilienentwicklung und -realisierung definieren

Die Qualität einer Immobilie gewährleistet deren Langlebigkeit. Wir haben hohe Standards für die Immobilienentwicklung und -realisierung definiert, welche jedes Bauvorhaben bestimmen.

9. Einen Mietermix ermöglichen

Mix statt Monoparks. In unseren Parks streben wir eine diversifizierte Mieterstruktur an. Konzerne, aber auch etablierte mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Logistik und Produktion finden bei uns ihren Platz.

10. Langfristiges Engagement auch nach der Vermietung

Nach der Vermietung ist vor der Verwaltung. Wir kümmern uns auch nach der Schlüsselübergabe um die Verwaltung und Instandhaltung unserer Immobilien und sind langfristige Ansprechpartner für Mieter und Gemeinde.